세금·부동산

부동산 양도차익에 장기보유특별공제, 기본공제, 기본·단기·다주택 중과 세율을 적용해 양도소득세와 지방소득세를 추정합니다.

주택·토지 매매 시 취득가액, 취득 후 주택 수, 조정대상지역 여부, 전용면적으로 취득세·지방교육세·농어촌특별세를 계산합니다.

주택 공시가격에 공정시장가액비율과 표준세율(1세대 1주택 특례 포함)을 적용해 주택분 재산세·도시지역분·지방교육세를 추정합니다.

주택 공시가격 합계로 2026년 귀속(6월 1일 기준) 주택분 종합부동산세와 농어촌특별세를 재산세 공제·1세대 1주택 세액공제까지 반영해 추정합니다.

증여재산가액에 관계별 증여재산공제, 혼인·출산공제, 10년 합산, 세대생략 할증, 신고세액공제를 적용해 증여세를 계산합니다.

상속재산에서 채무·장례비를 빼고 일괄(또는 기초·인적)·배우자·금융재산 상속공제를 적용해 상속세 과세표준과 세액을 추정합니다.

법인 과세표준에 사업연도별 법인세율(2026년 개시분 10·20·22·25%)을 적용해 산출세액과 지방소득세 추정액을 계산합니다.

공급가액으로 부가가치세 10%와 합계금액을, 합계금액(부가세 포함)으로 공급가액과 부가세를 계산합니다.

해외직구 물품가격·국제 배송비·과세환율·관세율로 면세 여부(150달러, 미국 목록통관 200달러)와 관세·부가세 예상액을 계산합니다.

주택·주거용 오피스텔·토지 등의 매매·전세·월세 거래금액에 법정 상한요율과 한도액을 적용해 중개보수 상한을 계산합니다.

매입가, 부대비용, 보증금, 월세, 대출금·금리, 월 고정비용으로 실투자금 대비 세전 연 임대수익률과 표면 수익률을 계산합니다.

연간 월세 지급액과 총급여(종합소득금액)로 연말정산 월세 세액공제율(17%·15%)과 공제액(연 1,000만원 한도)을 계산합니다.

무주택기간, 부양가족 수, 본인·배우자 청약통장 가입기간으로 민영주택 일반공급 청약 가점(84점 만점)을 계산합니다.

주택·토지 소유권 이전등기에 드는 인지세, 국민주택채권 매입·즉시매도 부담액, 등기신청수수료, 법무사 보수를 계산합니다(취득세 제외).

낙찰가에 취득세·지방교육세·농특세, 국민주택채권 부담액, 등기·말소 수수료, 법무사·명도·미납관리비·수리비를 더해 경매 총비용을 계산합니다.

민사소송(본안) 소가로 심급별 인지액(항소 1.5배·상고 2배, 전자소송 10% 감액)과 당사자 수에 따른 송달료 예납액을 계산합니다.

월소득에서 2026년 기준 중위소득 60% 생계비를 빼 개인회생 월 변제금과 총변제액을 추정하고, 청산가치 보장 여부를 확인합니다.