DSR 계산기
부분 지원연소득 대비 주택담보대출·신용대출 등 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율(DSR)을 계산하고, 비교 기준 이내에서 가능한 주담대 금액을 추정합니다.
부분 지원: 대출별 연간 원리금을 전체 기간 평균으로 단순 계산합니다. 금융당국 기준의 대출 종류별 산정 만기 간주, 전세대출·중도금 등 산정 제외 대출, 스트레스 금리의 지역·금리유형별 적용 폭은 자동 반영하지 않으므로 직접 입력값으로 조정해야 합니다.
적용 기준
기준일 2026-10-16 · 요율 버전 2026
비교 기준(40% 등)은 참고용 입력값입니다.
사용 방법
- 세전 연소득을 입력합니다.
- 주택담보대출과 신용대출의 금액·금리·기간·상환 방식을 넣고, 그 밖의 대출은 연간 원리금 합계를 직접 넣습니다.
- 스트레스 DSR을 보려면 은행이 안내한 가산금리를 넣습니다.
- 비교 기준(기본 40%)을 확인합니다. 결과에 DSR과 기준 이내 주담대 최대 금액이 나옵니다.
계산 공식
- DSR = 모든 대출의 연간 원리금 상환액 ÷ 연소득 × 100
- 원리금균등 연간 원리금 = 월 상환액 × 12
- 원금균등 연간 원리금 = (원금 + 총이자) ÷ 대출 연수
- 만기일시 연간 원리금 = 원금 ÷ 대출 연수 + 연이자
계산 예시
연소득 6,000만원, 주담대 3억원(연 4%, 30년 원리금균등)과 신용대출 3,000만원(연 6%, 5년 만기일시)이면 연간 원리금 약 2,499만원으로 DSR 약 41.64%입니다. 40% 기준이면 같은 조건의 주담대는 약 2억 8,277만원까지입니다.
자주 묻는 질문
DSR 40%는 법으로 정해진 값인가요?
은행권 차주 단위 DSR 40%, 2금융권 50%는 금융당국의 가계대출 관리 기준입니다. 대출 금액·지역·시기에 따라 적용 여부가 바뀌므로 이 계산기에서는 수정 가능한 참고값으로 둡니다.
신용대출 기간을 왜 따로 넣나요?
규제 DSR에서는 신용대출처럼 만기일시 대출의 원금을 실제 만기가 아닌 정해진 기간으로 나눠 계산하기도 합니다. 은행 안내에 맞춰 기간을 바꿔 보세요.
스트레스 DSR은 어떻게 반영하나요?
주택담보대출 금리에 입력한 가산금리를 더해 원리금을 다시 계산합니다. 실제 가산 폭은 수도권 여부·변동/고정금리에 따라 다릅니다.