DTI 계산기
완료주택담보대출 연간 원리금과 기타 대출 연간 이자로 연소득 대비 총부채상환비율(DTI)을 계산합니다.
적용 기준
기준일 2026-10-16 · 요율 버전 2026
비교 기준은 참고용 입력값입니다.
사용 방법
- 세전 연소득을 입력합니다.
- 새로 받을 주택담보대출의 금액·금리·기간·상환 방식과 기존 주담대의 연간 원리금을 넣습니다.
- 신용대출 등 기타 대출은 잔액과 평균 금리를 넣으면 연간 이자만 반영합니다.
- 비교 기준(참고값)과 함께 DTI가 계산됩니다.
계산 공식
- DTI = (주택담보대출 연간 원리금 + 기타 대출 연간 이자) ÷ 연소득 × 100
- 기타 대출 연간 이자 = 잔액 × 금리
계산 예시
연소득 5,000만원, 신규 주담대 2억원(연 4%, 30년 원리금균등)과 기타 대출 2,000만원(연 6%)이면 연간 상환액 약 1,266만원으로 DTI 약 25.32%입니다.
자주 묻는 질문
DTI와 DSR의 차이는?
DTI는 주담대 원리금과 다른 대출의 '이자'만, DSR은 모든 대출의 '원리금'을 봅니다. 그래서 같은 조건이면 DSR이 더 높게 나옵니다.
기준값 40%는 어디에서 왔나요?
규제지역 무주택자 등에 적용되던 대표 값으로 넣은 참고 입력값입니다. 지역·주택 수·시기에 따라 다르니 금융회사 안내 값으로 바꾸세요.